1064 Rue Bélanger · Saint-Agapit
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 97,3 m² · constr. 2020 · terrain 711,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 197 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325778996800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
33045325778996800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 70 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 114 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +5 337 $ | 150 806 $ Poids 84 % |
| 2 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 375 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 957 $ Poids 82 % |
| 3 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 89 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 425 986 $ Poids 81 % |
| 4 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 476 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 625 $ Poids 80 % |
| 5 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 621 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 336 974 $ Poids 74 % |
| 6 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 655 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 326 829 $ Poids 72 % |
| 7 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 500 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 975 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 360 815 $ Poids 64 % |
| 8 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 688 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 774 $ Poids 64 % |
| 9 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 176 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 564 $ Poids 63 % |
| 10 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 347 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +32 913 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 387 643 $ Poids 61 % |
| 11 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 155 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +37 026 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 414 166 $ Poids 61 % |
| 12 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 354 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +32 472 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 379 834 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.