Rue Charest · Saint-Agapit
Valeur estimée
151 100 $
Autre · 3 256 $/m² · 46,4 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
63 500 $
Rôle antérieur 53 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325779274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
12 800 $
Rôle antérieur
53 600 $
ID provincial
33045325779274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 4 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Principale, Saint-Agapit 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (7 428 $/m²) 55,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −32 681 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 405 502 $ Poids 16 % |
| 2 | 1067, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-26 · 696 m · Vendu 280 000 $ (4 568 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −34 029 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 239 354 $ Poids 15 % |
| 3 | 1101, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-02 · 728 m · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −30 383 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 204 766 $ Poids 15 % |
| 4 | 1087, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 704 m · Vendu 249 900 $ (4 077 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −30 371 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 217 695 $ Poids 13 % |
| 5 | 1107, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-05-01 · 778 m · Vendu 180 000 $ (2 985 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 157 339 $ Poids 12 % |
| 6 | 1089, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-07-31 · 699 m · Vendu 247 000 $ (4 029 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −30 019 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 205 313 $ Poids 12 % |
| 7 | , Saint-Agapit 2025-05-01 · 717 m · Vendu 184 990 $ (3 018 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 531 $ · Ajust. superficie −22 482 $ · Ajust. âge −18 499 $ | 160 540 $ Poids 10 % |
| 8 | , Saint-Agapit 2025-02-28 · 677 m · Vendu 184 990 $ (3 018 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 597 $ · Ajust. superficie −22 482 $ · Ajust. âge −18 499 $ | 178 605 $ Poids 9 % |
| 9 | 1193, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-11-28 · 572 m · Vendu 305 000 $ (4 811 $/m²) 63,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −40 891 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 261 837 $ Poids 9 % |
| 10 | 1105, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-06-27 · 783 m · Vendu 259 900 $ (4 178 $/m²) 62,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −33 010 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 222 362 $ Poids 8 % |
| 11 | 1213, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-04-22 · 679 m · Vendu 238 700 $ (3 844 $/m²) 62,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie −30 174 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 216 405 $ Poids 8 % |
| 12 | , Saint-Agapit 2024-07-19 · 672 m · Vendu 200 000 $ (3 263 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −24 307 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 609 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.