1222 Rue Charest · Saint-Agapit
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 65,8 m² · constr. 2002 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 173 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325779646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
33045325779646400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 48 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 534 m · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 342 011 $ Poids 77 % |
| 2 | 1193, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-11-28 · 559 m · Vendu 305 000 $ (4 811 $/m²) 63,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 331 376 $ Poids 74 % |
| 3 | 1123, avenue Olivier, Saint-Agapit 2025-08-28 · 348 m · Vendu 208 500 $ (3 013 $/m²) 69,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 241 445 $ Poids 70 % |
| 4 | 1067, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-26 · 734 m · Vendu 280 000 $ (4 568 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 293 461 $ Poids 70 % |
| 5 | 1101, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-02 · 768 m · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 250 576 $ Poids 68 % |
| 6 | , Saint-Agapit 2026-06-15 · 917 m · Vendu 335 000 $ (5 122 $/m²) 65,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 315 124 $ Poids 68 % |
| 7 | 1015, rue Desrochers, Saint-Agapit 2025-10-23 · 486 m · Vendu 290 000 $ (3 973 $/m²) 73 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 279 371 $ Poids 62 % |
| 8 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 488 m · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 908 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 308 194 $ Poids 60 % |
| 9 | 1087, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 743 m · Vendu 249 900 $ (4 077 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −16 243 $ | 265 985 $ Poids 59 % |
| 10 | 1089, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-07-31 · 739 m · Vendu 247 000 $ (4 029 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 254 278 $ Poids 54 % |
| 11 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 505 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −26 231 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 304 145 $ Poids 53 % |
| 12 | 1011, rue Desrochers, Saint-Agapit 2025-07-09 · 471 m · Vendu 300 000 $ (4 060 $/m²) 73,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 275 387 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.