1223 Rue Charest · Saint-Agapit
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 111,9 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 168 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325779842300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
33045325779842300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 54 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 484 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 523 584 $ Poids 86 % |
| 2 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 514 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 192 706 $ Poids 80 % |
| 3 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 655 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 340 209 $ Poids 78 % |
| 4 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 628 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 404 275 $ Poids 77 % |
| 5 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 718 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 268 $ Poids 76 % |
| 6 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 154 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 375 622 $ Poids 73 % |
| 7 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 725 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 109 322 $ Poids 72 % |
| 8 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 150 m · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 737 $ Poids 69 % |
| 9 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 637 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 263 484 $ Poids 69 % |
| 10 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 123 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 372 431 $ Poids 66 % |
| 11 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 935 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 353 172 $ Poids 65 % |
| 12 | 1048, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-08-29 · 743 m · Vendu 315 000 $ (2 706 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 422 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.