1005 Avenue Sévigny · Saint-Agapit
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 109,5 m² · constr. 2012 · terrain 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 184 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325787058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
33045325787058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 69 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 368 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 194 $ Poids 88 % |
| 2 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 416 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −7 889 $ | 202 271 $ Poids 86 % |
| 3 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 647 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 381 $ Poids 81 % |
| 4 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 763 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +50 $ · Ajust. âge −550 $ | 118 568 $ Poids 71 % |
| 5 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 16 m · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 377 152 $ Poids 71 % |
| 6 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 671 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 441 075 $ Poids 70 % |
| 7 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 854 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 466 964 $ Poids 68 % |
| 8 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 290 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 382 267 $ Poids 67 % |
| 9 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 249 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 463 $ Poids 67 % |
| 10 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 767 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 111 $ Poids 66 % |
| 11 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 941 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 382 668 $ Poids 62 % |
| 12 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 561 882 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.