1009 Avenue Sévigny · Saint-Agapit
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 88,5 m² · constr. 2013 · terrain 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 193 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325787266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
33045325787266800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 63 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 14 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +667 $ | 139 503 $ Poids 97 % |
| 2 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 81 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 394 026 $ Poids 95 % |
| 3 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 79 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 937 $ Poids 86 % |
| 4 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 323 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 357 632 $ Poids 85 % |
| 5 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 324 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 350 424 $ Poids 85 % |
| 6 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 573 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 332 624 $ Poids 81 % |
| 7 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 428 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 576 $ Poids 81 % |
| 8 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 681 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 323 615 $ Poids 75 % |
| 9 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 750 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 480 758 $ Poids 73 % |
| 10 | 254, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2025-09-30 · 545 m · Vendu 422 000 $ (4 867 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 471 814 $ Poids 70 % |
| 11 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 383 m · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 459 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 380 811 $ Poids 68 % |
| 12 | 1018, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-01-26 · 715 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 305 982 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.