1013 Avenue Sévigny · Saint-Agapit
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 77,2 m² · constr. 2011 · terrain 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,1 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 178 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325787333100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
33045325787333100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 56 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 63 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 353 133 $ Poids 95 % |
| 2 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 364 m · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 350 098 $ Poids 93 % |
| 3 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 315 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 330 870 $ Poids 91 % |
| 4 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 313 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 324 190 $ Poids 90 % |
| 5 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 616 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 345 011 $ Poids 84 % |
| 6 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 600 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 307 642 $ Poids 77 % |
| 7 | 1-1262, rue Principale, Saint-Agapit 2025-11-28 · 593 m · Vendu 272 500 $ (3 544 $/m²) 76,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 292 802 $ Poids 74 % |
| 8 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 105 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 366 089 $ Poids 71 % |
| 9 | 1016, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2025-08-18 · 288 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 347 279 $ Poids 70 % |
| 10 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 764 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge −11 675 $ | 444 375 $ Poids 70 % |
| 11 | 1269, rue de la Tannerie, Saint-Agapit 2025-08-08 · 442 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 294 203 $ Poids 69 % |
| 12 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 34 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge −667 $ | 129 651 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.