1056 Rue Bélanger · Saint-Agapit
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 85,4 m² · constr. 2011 · terrain 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 219 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325788338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
33045325788338700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 74 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 127 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge −667 $ | 135 832 $ Poids 94 % |
| 2 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 128 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 383 641 $ Poids 94 % |
| 3 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 185 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 371 423 $ Poids 92 % |
| 4 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 388 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 347 845 $ Poids 90 % |
| 5 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 395 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 340 832 $ Poids 89 % |
| 6 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 526 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 323 441 $ Poids 87 % |
| 7 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 741 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −11 675 $ | 467 388 $ Poids 77 % |
| 8 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 409 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 215 $ Poids 76 % |
| 9 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 579 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 363 239 $ Poids 75 % |
| 10 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 468 m · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 369 737 $ Poids 75 % |
| 11 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 581 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 318 909 $ Poids 75 % |
| 12 | 1018, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-01-26 · 674 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 298 215 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.