1040 Rue Bélanger · Saint-Agapit
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 92,9 m² · constr. 2011 · terrain 262,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 116 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325789551200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
33045325789551200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 22 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 143 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −667 $ | 141 485 $ Poids 93 % |
| 2 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 158 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 399 694 $ Poids 90 % |
| 3 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 438 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 767 $ Poids 84 % |
| 4 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 552 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 330 295 $ Poids 82 % |
| 5 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 550 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 337 892 $ Poids 73 % |
| 6 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 209 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +27 212 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 388 151 $ Poids 73 % |
| 7 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 420 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +23 805 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 363 370 $ Poids 72 % |
| 8 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 427 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 356 054 $ Poids 71 % |
| 9 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 544 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge −8 876 $ | 185 589 $ Poids 66 % |
| 10 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 771 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +27 223 $ · Ajust. âge −11 675 $ | 488 437 $ Poids 64 % |
| 11 | 1008, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-05-16 · 176 m · Vendu 132 105 $ (1 493 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 805 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −661 $ | 146 534 $ Poids 63 % |
| 12 | 254, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2025-09-30 · 664 m · Vendu 422 000 $ (4 867 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 478 302 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.