1209 Rue Charest · Saint-Agapit
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 99,9 m² · constr. 1974 · terrain 905 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 176 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325789787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
33045325789787700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 47 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 612 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 181 360 $ Poids 79 % |
| 2 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 221 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 134 087 $ Poids 77 % |
| 3 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 454 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 298 515 $ Poids 76 % |
| 4 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 485 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 340 921 $ Poids 75 % |
| 5 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 226 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 051 $ Poids 73 % |
| 6 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 564 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 248 066 $ Poids 73 % |
| 7 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 760 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 319 895 $ Poids 72 % |
| 8 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 180 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 350 592 $ Poids 67 % |
| 9 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 941 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 479 166 $ Poids 61 % |
| 10 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 700 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −25 022 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 247 $ Poids 60 % |
| 11 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 212 m · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 559 $ Poids 60 % |
| 12 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 816 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 103 286 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.