1037 Rue Bélanger · Saint-Agapit
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 93,9 m² · constr. 2011 · terrain 233,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 114 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325798055700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
33045325798055700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 28 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 115 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −667 $ | 142 239 $ Poids 91 % |
| 2 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 155 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 401 834 $ Poids 88 % |
| 3 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 462 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 174 $ Poids 83 % |
| 4 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 568 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 331 813 $ Poids 80 % |
| 5 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 190 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 442 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 390 382 $ Poids 70 % |
| 6 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 582 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 339 819 $ Poids 70 % |
| 7 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 533 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge −8 876 $ | 186 534 $ Poids 70 % |
| 8 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 418 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 365 440 $ Poids 69 % |
| 9 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 422 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 358 083 $ Poids 68 % |
| 10 | 1008, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-05-16 · 159 m · Vendu 132 105 $ (1 493 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 805 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −661 $ | 147 280 $ Poids 62 % |
| 11 | 254, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2025-09-30 · 654 m · Vendu 422 000 $ (4 867 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 480 736 $ Poids 61 % |
| 12 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 794 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +30 029 $ · Ajust. âge −11 675 $ | 491 243 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.