1001-1005 Rue Bélanger · Saint-Agapit
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 1 631 $/m² · 293,8 m² · constr. 2012 · terrain 2 079,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079,7 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 451 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325799722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
521 400 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
33045325799722500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 87 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +69 114 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 600 976 $ Poids 14 % |
| 2 | 1033, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-07-16 · 95 m · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge +850 $ | 180 352 $ Poids 9 % |
| 3 | 1034, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-28 · 59 m · Vendu 130 000 $ (346 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge +650 $ | 140 643 $ Poids 9 % |
| 4 | 1030, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-17 · 59 m · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge +850 $ | 183 918 $ Poids 9 % |
| 5 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 983 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie +28 163 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 162 517 $ Poids 7 % |
| 6 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 783 m · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +58 950 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 337 676 $ Poids 7 % |
| 7 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 675 994 $ Poids 6 % |
| 8 | 1176, rue Croteau, Saint-Agapit 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (329 $/m²) 379,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 137 992 $ Poids 6 % |
| 9 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie +41 317 $ · Ajust. âge +2 479 $ | 241 300 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.