1038 Rue Talbot · Saint-Agapit
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 80,7 m² · constr. 2012 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 173 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325800880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
33045325800880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 58 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 79 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −9 340 $ | 456 532 $ Poids 97 % |
| 2 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 177 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 354 516 $ Poids 96 % |
| 3 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 264 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 990 $ Poids 95 % |
| 4 | 1018, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-01-26 · 144 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 884 $ Poids 90 % |
| 5 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 560 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 800 $ Poids 86 % |
| 6 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 578 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 943 $ Poids 85 % |
| 7 | 1057, avenue Dutil, Saint-Agapit 2025-11-04 · 95 m · Vendu 435 000 $ (5 228 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 724 $ Poids 83 % |
| 8 | 1-1262, rue Principale, Saint-Agapit 2025-11-28 · 208 m · Vendu 272 500 $ (3 544 $/m²) 76,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 300 366 $ Poids 82 % |
| 9 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 629 m · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 360 305 $ Poids 79 % |
| 10 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 739 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 362 739 $ Poids 77 % |
| 11 | 1078, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-17 · 260 m · Vendu 320 000 $ (3 774 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 335 516 $ Poids 77 % |
| 12 | 1015, rue Desrochers, Saint-Agapit 2025-10-23 · 194 m · Vendu 290 000 $ (3 973 $/m²) 73 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 323 467 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.