1202 Avenue Bédard · Saint-Agapit
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 94,9 m² · constr. 2012 · terrain 499,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 184 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325810934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
33045325810934900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 63 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 266 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 581 $ Poids 87 % |
| 2 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 153 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 351 $ Poids 78 % |
| 3 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 156 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +32 836 $ · Ajust. âge −9 340 $ | 496 385 $ Poids 77 % |
| 4 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 345 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 332 010 $ Poids 77 % |
| 5 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 307 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 323 377 $ Poids 76 % |
| 6 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 612 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 849 $ Poids 74 % |
| 7 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 706 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 660 $ Poids 72 % |
| 8 | 1018, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-01-26 · 56 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 092 $ Poids 70 % |
| 9 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 639 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge −7 889 $ | 188 466 $ Poids 69 % |
| 10 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2025-06-10 · 112 m · Vendu 315 000 $ (3 391 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 402 $ Poids 68 % |
| 11 | 1057, avenue Dutil, Saint-Agapit 2025-11-04 · 161 m · Vendu 435 000 $ (5 228 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +30 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 846 $ Poids 65 % |
| 12 | 1078, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-17 · 367 m · Vendu 320 000 $ (3 774 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 362 309 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.