1012 Rue Desrochers · Saint-Agapit
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 84 m² · constr. 2016 · terrain 213,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,8 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 160 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325820526300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
33045325820526300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 46 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 91 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 328 769 $ Poids 99 % |
| 2 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 210 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 134 $ Poids 97 % |
| 3 | 1018, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-01-26 · 71 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 302 677 $ Poids 91 % |
| 4 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 110 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 368 752 $ Poids 90 % |
| 5 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 492 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 353 372 $ Poids 88 % |
| 6 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 511 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 346 241 $ Poids 87 % |
| 7 | 1057, avenue Dutil, Saint-Agapit 2025-11-04 · 211 m · Vendu 435 000 $ (5 228 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 351 $ Poids 83 % |
| 8 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 565 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 390 019 $ Poids 81 % |
| 9 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 622 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 377 300 $ Poids 81 % |
| 10 | 1-1262, rue Principale, Saint-Agapit 2025-11-28 · 91 m · Vendu 272 500 $ (3 544 $/m²) 76,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 311 662 $ Poids 77 % |
| 11 | 1078, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-17 · 425 m · Vendu 320 000 $ (3 774 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 143 $ Poids 76 % |
| 12 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 658 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +2 668 $ | 138 112 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.