1213 Avenue Bédard · Saint-Agapit
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 90,1 m² · constr. 2013 · terrain 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 218 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325820920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
33045325820920800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 68 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 84 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 335 707 $ Poids 91 % |
| 2 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 157 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 827 $ Poids 89 % |
| 3 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 218 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 485 249 $ Poids 88 % |
| 4 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 502 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 397 450 $ Poids 85 % |
| 5 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 596 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +667 $ | 140 709 $ Poids 82 % |
| 6 | 1018, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-01-26 · 139 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 308 597 $ Poids 81 % |
| 7 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 422 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 360 944 $ Poids 79 % |
| 8 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 442 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 353 671 $ Poids 78 % |
| 9 | 1057, avenue Dutil, Saint-Agapit 2025-11-04 · 212 m · Vendu 435 000 $ (5 228 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 298 $ Poids 75 % |
| 10 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 66 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 137 $ Poids 73 % |
| 11 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 556 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 506 $ Poids 72 % |
| 12 | 1078, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-17 · 435 m · Vendu 320 000 $ (3 774 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 354 852 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.