1011 Rue Desrochers · Saint-Agapit
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 73,9 m² · constr. 2018 · terrain 375,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 166 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325820984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
33045325820984300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 48 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 98 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 349 750 $ Poids 95 % |
| 2 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 72 m · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 391 580 $ Poids 90 % |
| 3 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 544 m · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 354 969 $ Poids 86 % |
| 4 | 1-1262, rue Principale, Saint-Agapit 2025-11-28 · 61 m · Vendu 272 500 $ (3 544 $/m²) 76,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 296 492 $ Poids 84 % |
| 5 | 1015, rue Desrochers, Saint-Agapit 2025-10-23 · 22 m · Vendu 290 000 $ (3 973 $/m²) 73 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 660 $ Poids 83 % |
| 6 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 450 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 335 834 $ Poids 77 % |
| 7 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 56 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 312 518 $ Poids 77 % |
| 8 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 470 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 329 043 $ Poids 76 % |
| 9 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 236 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −26 100 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 451 458 $ Poids 75 % |
| 10 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 573 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 358 372 $ Poids 74 % |
| 11 | 1018, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-01-26 · 121 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 288 870 $ Poids 73 % |
| 12 | 1269, rue de la Tannerie, Saint-Agapit 2025-08-08 · 275 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 511 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.