1009 Rue Industrielle · Saint-Agapit
Valeur estimée
561 900 $
Autre · 1 887 $/m² · 297,7 m² · constr. 2020 · terrain 3 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 762,2 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
3310
Usage
Industrie de machines agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 295 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325828478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
33045325828478400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 92 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, rue Principale, Saint-Agapit 2026-01-23 · 920 m · Vendu 275 000 $ (847 $/m²) 324,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 479 $ Poids 55 % |
| 2 | 1128, rue Principale, Saint-Agapit 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 281 $/m²) 263 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +39 582 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 753 199 $ Poids 34 % |
| 3 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 510 m · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +73 078 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 618 710 $ Poids 31 % |
| 4 | 1022, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 202 000 $ (538 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −20 905 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 192 732 $ Poids 18 % |
| 5 | 1105, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-06-11 · 918 m · Vendu 550 000 $ (2 644 $/m²) 208 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +118 594 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 730 529 $ Poids 16 % |
| 6 | 1200, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-25 · 988 m · Vendu 290 000 $ (1 315 $/m²) 220,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +50 678 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 393 625 $ Poids 16 % |
| 7 | 1180, rue Croteau, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (1 747 $/m²) 377,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 897 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 626 403 $ Poids 13 % |
| 8 | 1235, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-03-24 · 432 m · Vendu 360 000 $ (1 780 $/m²) 202,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +84 884 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 511 104 $ Poids 11 % |
| 9 | 1162, rue Croteau, Saint-Agapit 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 657 874 $ (1 678 $/m²) 392 m² Ajust. marché +60 887 $ · Ajust. superficie −79 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 632 $ Poids 8 % |
| 10 | 1264-1266, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-10-28 · 559 m · Vendu 495 000 $ (2 630 $/m²) 188,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 654 718 $ Poids 8 % |
| 11 | 1167-1167A, rue Principale, Saint-Agapit 2025-12-19 · 889 m · Vendu 194 500 $ (1 018 $/m²) 191,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +48 625 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 279 835 $ Poids 8 % |
| 12 | 1022, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (450 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 186 929 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.