1009 Rue Desrochers · Saint-Agapit
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 73 m² · constr. 2018 · terrain 244,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,2 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 148 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325830064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
33045325830064900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 43 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 107 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 347 750 $ Poids 93 % |
| 2 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 75 m · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 389 273 $ Poids 92 % |
| 3 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 547 m · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 352 813 $ Poids 84 % |
| 4 | 1015, rue Desrochers, Saint-Agapit 2025-10-23 · 32 m · Vendu 290 000 $ (3 973 $/m²) 73 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 83 % |
| 5 | 1-1262, rue Principale, Saint-Agapit 2025-11-28 · 67 m · Vendu 272 500 $ (3 544 $/m²) 76,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 294 898 $ Poids 83 % |
| 6 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 452 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 333 971 $ Poids 73 % |
| 7 | , Saint-Agapit 2026-06-15 · 531 m · Vendu 335 000 $ (5 122 $/m²) 65,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 360 364 $ Poids 73 % |
| 8 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 472 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 845 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 327 216 $ Poids 73 % |
| 9 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 46 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 310 784 $ Poids 72 % |
| 10 | 1011, rue Desrochers, Saint-Agapit 2025-07-09 · 10 m · Vendu 300 000 $ (4 060 $/m²) 73,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 001 $ Poids 72 % |
| 11 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 570 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 356 365 $ Poids 71 % |
| 12 | 1269, rue de la Tannerie, Saint-Agapit 2025-08-08 · 278 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 027 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.