1258 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 179,5 m² · constr. 1950 · terrain 729,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 192 400 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325830231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
33045325830231400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 52 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 183 m · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 278 138 $ Poids 92 % |
| 2 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 448 m · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 465 900 $ Poids 90 % |
| 3 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 429 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 526 833 $ Poids 85 % |
| 4 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 547 m · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 076 $ Poids 49 % |
| 5 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 420 237 $ Poids 46 % |
| 6 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +21 691 $ · Ajust. âge −23 473 $ | 235 904 $ Poids 40 % |
| 7 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 571 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 276 579 $ Poids 38 % |
| 8 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 296 $ Poids 32 % |
| 9 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 131 214 $ Poids 31 % |
| 10 | 1280, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-01-20 · 204 m · Vendu 295 000 $ (2 030 $/m²) 145,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +34 718 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 415 802 $ Poids 29 % |
| 11 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 350 942 $ Poids 28 % |
| 12 | 260, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 366 000 $ (2 034 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 432 416 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.