1256 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 128,3 m² · constr. 1965 · terrain 938,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 201 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325830372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
33045325830372500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 57 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 240 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 322 356 $ Poids 91 % |
| 2 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 182 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 709 $ Poids 91 % |
| 3 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 533 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 047 $ Poids 75 % |
| 4 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 666 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 329 302 $ Poids 75 % |
| 5 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 412 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 890 $ Poids 69 % |
| 6 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 612 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +32 398 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 563 836 $ Poids 69 % |
| 7 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 246 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 215 $ Poids 69 % |
| 8 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 912 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 376 852 $ Poids 68 % |
| 9 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 474 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 380 093 $ Poids 68 % |
| 10 | 1048, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-08-29 · 303 m · Vendu 315 000 $ (2 706 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 613 $ Poids 65 % |
| 11 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 281 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 117 570 $ Poids 63 % |
| 12 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 631 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +31 828 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 098 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.