1250 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 104,8 m² · constr. 1943 · terrain 691,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 167 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325830765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
33045325830765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 42 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 382 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 279 670 $ Poids 92 % |
| 2 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 325 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 105 751 $ Poids 85 % |
| 3 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 578 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 185 993 $ Poids 83 % |
| 4 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 590 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 056 $ Poids 75 % |
| 5 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 143 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 509 $ Poids 72 % |
| 6 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 624 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −25 280 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 506 158 $ Poids 70 % |
| 7 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 581 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 341 105 $ Poids 70 % |
| 8 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 227 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −29 133 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 390 667 $ Poids 69 % |
| 9 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 755 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 973 $ Poids 68 % |
| 10 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 326 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 182 $ Poids 67 % |
| 11 | 1039, avenue Gingras, Saint-Agapit 2025-06-20 · 251 m · Vendu 370 000 $ (3 423 $/m²) 108,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 906 $ Poids 67 % |
| 12 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 498 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 846 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.