1251 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 136,2 m² · constr. 1950 · terrain 692,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 165 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325840030600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
33045325840030600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 46 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 306 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 332 736 $ Poids 91 % |
| 2 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 635 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 052 $ Poids 83 % |
| 3 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 245 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +31 050 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 850 $ Poids 77 % |
| 4 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 862 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 361 436 $ Poids 69 % |
| 5 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 369 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 275 822 $ Poids 68 % |
| 6 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 944 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 213 467 $ Poids 65 % |
| 7 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 194 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 359 658 $ Poids 63 % |
| 8 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 586 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +33 993 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 474 $ Poids 59 % |
| 9 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 411 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 366 119 $ Poids 59 % |
| 10 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 569 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +51 788 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 583 226 $ Poids 57 % |
| 11 | 1243, rue Charest, Saint-Agapit 2025-03-20 · 274 m · Vendu 61 844 $ (463 $/m²) 133,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −6 184 $ | 64 545 $ Poids 57 % |
| 12 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 514 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 650 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.