1236 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
648 300 $
Autre · terrain 35 846,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 846,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
2731
Usage
Industrie de portes et de fenêtres en bois (incluant cadres)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 240 400 $
Rôle antérieur 1 750 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325841206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
1 997 800 $
Rôle antérieur
1 750 100 $
ID provincial
33045325841206700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 95 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 118 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 268 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 67 % |
| 3 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 313 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 66 % |
| 4 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 189 m · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 64 % |
| 5 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 404 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 889 $ Poids 64 % |
| 6 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 460 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 353 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 169 $ Poids 63 % |
| 8 | 1242-1242A, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-08 · 476 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 1259, rue Principale, Saint-Agapit 2026-01-23 · 215 m · Vendu 275 000 $ (847 $/m²) 324,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 62 % |
| 10 | 1018, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-01-26 · 230 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 62 % |
| 11 | 1244A-1244, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-05-29 · 473 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 62 % |
| 12 | 1246-1246A, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-05-15 · 470 m · Vendu 515 541 $ Ajust. marché +6 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 042 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.