1237 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 103,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 105,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 195 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325850105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
33045325850105700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 49 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 474 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 322 312 $ Poids 89 % |
| 2 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 566 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 184 953 $ Poids 84 % |
| 3 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 456 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 105 198 $ Poids 80 % |
| 4 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 557 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 854 $ Poids 75 % |
| 5 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 160 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 301 262 $ Poids 74 % |
| 6 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 656 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 249 920 $ Poids 72 % |
| 7 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 196 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 353 228 $ Poids 69 % |
| 8 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 591 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −27 980 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 503 458 $ Poids 69 % |
| 9 | 1039, avenue Gingras, Saint-Agapit 2025-06-20 · 379 m · Vendu 370 000 $ (3 423 $/m²) 108,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 023 $ Poids 64 % |
| 10 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 356 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −31 242 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 388 559 $ Poids 63 % |
| 11 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 443 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 136 951 $ Poids 63 % |
| 12 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 413 m · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 632 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.