Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
218 200 $
Autre · 2 845 $/m² · 76,7 m² · terrain 266,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
21 700 $
Rôle antérieur 17 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325850555300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
9 200 $
Rôle antérieur
17 900 $
ID provincial
33045325850555300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 13 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 314 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 350 $ Poids 95 % |
| 2 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 511 m · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 800 $ Poids 88 % |
| 3 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 400 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 618 $ Poids 88 % |
| 4 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 402 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 520 $ Poids 87 % |
| 5 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 214 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 283 $ Poids 87 % |
| 6 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 420 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 825 $ Poids 86 % |
| 7 | 1-1262, rue Principale, Saint-Agapit 2025-11-28 · 270 m · Vendu 272 500 $ (3 544 $/m²) 76,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 366 $ Poids 84 % |
| 8 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 314 m · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 160 $ Poids 80 % |
| 9 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 479 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 647 $ Poids 80 % |
| 10 | 1018, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-01-26 · 365 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 346 $ Poids 79 % |
| 11 | 1015, rue Desrochers, Saint-Agapit 2025-10-23 · 276 m · Vendu 290 000 $ (3 973 $/m²) 73 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 221 $ Poids 78 % |
| 12 | 1269, rue de la Tannerie, Saint-Agapit 2025-08-08 · 315 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 128 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.