1225 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 138,1 m² · constr. 1921 · terrain 1 088,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 168 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325851861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
33045325851861700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 34 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 438 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 637 $ Poids 91 % |
| 2 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 498 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 335 233 $ Poids 84 % |
| 3 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 650 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 320 826 $ Poids 78 % |
| 4 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 733 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 192 879 $ Poids 76 % |
| 5 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 162 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 985 $ Poids 69 % |
| 6 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 444 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 692 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 492 $ Poids 69 % |
| 7 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 840 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge −23 473 $ | 203 833 $ Poids 62 % |
| 8 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 18 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 317 075 $ Poids 62 % |
| 9 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 228 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +25 395 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 355 456 $ Poids 59 % |
| 10 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 382 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 241 457 $ Poids 56 % |
| 11 | 1243, rue Charest, Saint-Agapit 2025-03-20 · 298 m · Vendu 61 844 $ (463 $/m²) 133,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −6 184 $ | 64 985 $ Poids 56 % |
| 12 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 644 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +56 451 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 587 889 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.