1203 Rue Centenaire · Saint-Agapit
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 62,3 m² · constr. 2003 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 142 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325855754700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
33045325855754700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 34 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1193, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-11-28 · 63 m · Vendu 305 000 $ (4 811 $/m²) 63,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 324 482 $ Poids 86 % |
| 2 | 1067, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-26 · 844 m · Vendu 280 000 $ (4 568 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 286 867 $ Poids 69 % |
| 3 | 1101, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-02 · 914 m · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 244 689 $ Poids 66 % |
| 4 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 564 m · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 334 837 $ Poids 63 % |
| 5 | 1213, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-04-22 · 64 m · Vendu 238 700 $ (3 844 $/m²) 62,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 833 $ Poids 63 % |
| 6 | 1123, avenue Olivier, Saint-Agapit 2025-08-28 · 442 m · Vendu 208 500 $ (3 013 $/m²) 69,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 236 172 $ Poids 58 % |
| 7 | 1087, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 880 m · Vendu 249 900 $ (4 077 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −14 994 $ | 260 101 $ Poids 57 % |
| 8 | , Saint-Agapit 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (5 122 $/m²) 65,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 307 835 $ Poids 57 % |
| 9 | 1089, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-07-31 · 882 m · Vendu 247 000 $ (4 029 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −13 585 $ | 248 461 $ Poids 53 % |
| 10 | 1105, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-06-27 · 952 m · Vendu 259 900 $ (4 178 $/m²) 62,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −16 893 $ | 264 677 $ Poids 47 % |
| 11 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 564 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie −25 689 $ · Ajust. âge +31 812 $ | 328 254 $ Poids 47 % |
| 12 | , Saint-Agapit 2025-05-01 · 878 m · Vendu 184 990 $ (3 018 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 531 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −11 099 $ | 191 931 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.