1215 Rue Centenaire · Saint-Agapit
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 143,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 339 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325856191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
33045325856191200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 88 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 320 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 408 246 $ Poids 92 % |
| 2 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 548 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 255 039 $ Poids 82 % |
| 3 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 623 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 110 $ Poids 79 % |
| 4 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 666 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 107 $ Poids 71 % |
| 5 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 730 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 365 145 $ Poids 69 % |
| 6 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 160 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 523 $ Poids 65 % |
| 7 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 407 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 090 $ Poids 59 % |
| 8 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 975 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 401 812 $ Poids 54 % |
| 9 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 717 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +45 233 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 492 634 $ Poids 51 % |
| 10 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 507 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 278 $ Poids 48 % |
| 11 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 820 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 374 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 505 766 $ Poids 48 % |
| 12 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 550 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +43 741 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 509 727 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.