1219 Rue Centenaire · Saint-Agapit
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 102,3 m² · constr. 2010 · terrain 795,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 214 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325856403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
33045325856403700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 77 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 46 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 051 $ Poids 82 % |
| 2 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 432 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 240 $ Poids 80 % |
| 3 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 877 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 389 $ Poids 69 % |
| 4 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 815 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −1 651 $ | 113 847 $ Poids 64 % |
| 5 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 974 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 334 023 $ Poids 63 % |
| 6 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 727 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 992 $ Poids 62 % |
| 7 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 740 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 344 564 $ Poids 61 % |
| 8 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 753 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 97 793 $ Poids 61 % |
| 9 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 645 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 310 $ Poids 58 % |
| 10 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 518 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 440 776 $ Poids 55 % |
| 11 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −9 862 $ | 193 491 $ Poids 53 % |
| 12 | 1039, avenue Gingras, Saint-Agapit 2025-06-20 · 778 m · Vendu 370 000 $ (3 423 $/m²) 108,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 368 427 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.