1223 Rue Centenaire · Saint-Agapit
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 147,4 m² · constr. 2005 · terrain 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 274 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325856605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
33045325856605500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 86 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 304 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 411 541 $ Poids 89 % |
| 2 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 493 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 257 982 $ Poids 88 % |
| 3 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 584 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 033 $ Poids 77 % |
| 4 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 641 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 138 $ Poids 67 % |
| 5 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 174 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 273 477 $ Poids 66 % |
| 6 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 789 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 368 393 $ Poids 62 % |
| 7 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 921 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 404 753 $ Poids 62 % |
| 8 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 855 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 980 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 509 350 $ Poids 54 % |
| 9 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 434 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 616 $ Poids 54 % |
| 10 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 482 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −26 688 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 463 496 $ Poids 52 % |
| 11 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 876 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 381 667 $ Poids 47 % |
| 12 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 776 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +52 517 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 497 617 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.