1214 Rue Collège · Saint-Agapit
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 101,4 m² · constr. 1955 · terrain 914,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 163 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325861980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
33045325861980700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 35 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 646 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 182 778 $ Poids 79 % |
| 2 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 654 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 293 078 $ Poids 79 % |
| 3 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 502 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 227 856 $ Poids 77 % |
| 4 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 330 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 275 926 $ Poids 76 % |
| 5 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 517 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 250 $ Poids 70 % |
| 6 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 374 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 135 217 $ Poids 70 % |
| 7 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 560 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 320 998 $ Poids 70 % |
| 8 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 650 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 104 041 $ Poids 69 % |
| 9 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 93 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 322 040 $ Poids 69 % |
| 10 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 319 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 262 $ Poids 68 % |
| 11 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 641 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −33 625 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 497 813 $ Poids 60 % |
| 12 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 350 m · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 956 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.