1212 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 150,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 034,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 215 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325862011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
33045325862011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 61 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 352 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 965 $ Poids 84 % |
| 2 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 752 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge −23 473 $ | 213 129 $ Poids 77 % |
| 3 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 410 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 437 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 477 363 $ Poids 75 % |
| 4 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 663 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 213 660 $ Poids 70 % |
| 5 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 539 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 351 001 $ Poids 68 % |
| 6 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 287 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 251 637 $ Poids 65 % |
| 7 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 596 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 362 588 $ Poids 64 % |
| 8 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 579 m · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 183 $ Poids 58 % |
| 9 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 93 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 276 722 $ Poids 55 % |
| 10 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 102 $ Poids 54 % |
| 11 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 759 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −23 413 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 384 571 $ Poids 49 % |
| 12 | 1243, rue Charest, Saint-Agapit 2025-03-20 · 391 m · Vendu 61 844 $ (463 $/m²) 133,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −6 184 $ | 67 762 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.