1204 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 139,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 199,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 201 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325862513100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
33045325862513100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 56 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 307 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 134 $ Poids 95 % |
| 2 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 611 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 215 775 $ Poids 82 % |
| 3 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 543 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 365 407 $ Poids 82 % |
| 4 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 593 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 336 679 $ Poids 79 % |
| 5 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 709 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge −23 473 $ | 204 685 $ Poids 70 % |
| 6 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 39 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 278 606 $ Poids 69 % |
| 7 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 547 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 800 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 600 $ Poids 64 % |
| 8 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 266 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 242 390 $ Poids 60 % |
| 9 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 148 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 363 396 $ Poids 60 % |
| 10 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 223 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +26 922 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 370 282 $ Poids 57 % |
| 11 | 1243, rue Charest, Saint-Agapit 2025-03-20 · 414 m · Vendu 61 844 $ (463 $/m²) 133,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −6 184 $ | 65 239 $ Poids 53 % |
| 12 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 386 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +53 648 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 917 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.