1198 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
249 800 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 98,5 m² · constr. 1879 · terrain 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 122 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325862945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
33045325862945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 21 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 429 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 646 $ Poids 79 % |
| 2 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 518 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 283 296 $ Poids 77 % |
| 3 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 385 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 086 $ Poids 76 % |
| 4 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 510 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 133 032 $ Poids 73 % |
| 5 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 462 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 055 $ Poids 72 % |
| 6 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 745 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 267 556 $ Poids 70 % |
| 7 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 784 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 180 036 $ Poids 69 % |
| 8 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 380 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −27 825 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 445 $ Poids 65 % |
| 9 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 237 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 423 $ Poids 65 % |
| 10 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 396 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 287 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 318 187 $ Poids 63 % |
| 11 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 694 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 102 582 $ Poids 61 % |
| 12 | 1237, rue du Collège, Saint-Agapit 2025-04-07 · 303 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 282 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.