1191 Rue Centenaire · Saint-Agapit
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 149,7 m² · constr. 2006 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 242 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325864309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
33045325864309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 68 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 186 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 416 546 $ Poids 88 % |
| 2 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 517 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 259 764 $ Poids 88 % |
| 3 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 521 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 802 $ Poids 76 % |
| 4 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 0 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 698 $ Poids 68 % |
| 5 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 533 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 183 $ Poids 67 % |
| 6 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 687 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 110 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 516 030 $ Poids 65 % |
| 7 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 924 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 409 944 $ Poids 64 % |
| 8 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 716 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 373 161 $ Poids 62 % |
| 9 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 516 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −23 898 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 466 286 $ Poids 55 % |
| 10 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 262 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 751 $ Poids 54 % |
| 11 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 837 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 385 887 $ Poids 51 % |
| 12 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 857 m · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 309 303 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.