1181 Rue Centenaire · Saint-Agapit
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 122,5 m² · constr. 2011 · terrain 412,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 171 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325864785200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
33045325864785200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 60 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 188 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 490 737 $ Poids 85 % |
| 2 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 481 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 369 174 $ Poids 84 % |
| 3 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 694 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 463 692 $ Poids 80 % |
| 4 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 143 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 910 $ Poids 77 % |
| 5 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 549 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 474 501 $ Poids 75 % |
| 6 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 400 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 400 307 $ Poids 74 % |
| 7 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 485 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 879 $ Poids 71 % |
| 8 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 211 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 507 $ Poids 70 % |
| 9 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 362 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 988 $ Poids 68 % |
| 10 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 726 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 346 145 $ Poids 68 % |
| 11 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 293 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 322 $ Poids 61 % |
| 12 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 515 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 557 786 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.