1197 Rue Centenaire · Saint-Agapit
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 62 m² · constr. 2005 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 157 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325865022200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
33045325865022200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 41 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1193, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-11-28 · 25 m · Vendu 305 000 $ (4 811 $/m²) 63,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 326 811 $ Poids 86 % |
| 2 | 1067, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-26 · 842 m · Vendu 280 000 $ (4 568 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 288 982 $ Poids 70 % |
| 3 | 1101, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-02 · 912 m · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 246 577 $ Poids 66 % |
| 4 | 1213, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-04-22 · 102 m · Vendu 238 700 $ (3 844 $/m²) 62,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +2 387 $ | 272 644 $ Poids 63 % |
| 5 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 561 m · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −21 026 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 337 668 $ Poids 62 % |
| 6 | 1123, avenue Olivier, Saint-Agapit 2025-08-28 · 404 m · Vendu 208 500 $ (3 013 $/m²) 69,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 235 720 $ Poids 58 % |
| 7 | 1087, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 878 m · Vendu 249 900 $ (4 077 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 261 988 $ Poids 58 % |
| 8 | , Saint-Agapit 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (5 122 $/m²) 65,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 310 416 $ Poids 57 % |
| 9 | 1089, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-07-31 · 879 m · Vendu 247 000 $ (4 029 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 250 327 $ Poids 53 % |
| 10 | 1105, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-06-27 · 951 m · Vendu 259 900 $ (4 178 $/m²) 62,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −14 294 $ | 266 649 $ Poids 47 % |
| 11 | , Saint-Agapit 2025-05-01 · 877 m · Vendu 184 990 $ (3 018 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 531 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −9 249 $ | 193 328 $ Poids 46 % |
| 12 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 556 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie −26 332 $ · Ajust. âge +31 812 $ | 327 612 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.