1202 Rue Centenaire · Saint-Agapit
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 93,3 m² · constr. 2005 · terrain 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 194 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325865107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
33045325865107700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 67 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 652 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 330 902 $ Poids 77 % |
| 2 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 682 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 330 $ Poids 74 % |
| 3 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 566 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 329 033 $ Poids 72 % |
| 4 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 798 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 389 300 $ Poids 68 % |
| 5 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 849 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 137 784 $ Poids 67 % |
| 6 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 352 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 402 $ Poids 64 % |
| 7 | 1018, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-01-26 · 629 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 303 027 $ Poids 62 % |
| 8 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 735 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge −9 537 $ | 281 550 $ Poids 62 % |
| 9 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 766 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 258 514 $ Poids 61 % |
| 10 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 830 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +28 346 $ · Ajust. âge −25 685 $ | 475 549 $ Poids 61 % |
| 11 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 539 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 461 $ Poids 60 % |
| 12 | 1183, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-04-02 · 129 m · Vendu 280 000 $ (3 132 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 319 150 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.