1198 Rue Centenaire · Saint-Agapit
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 97,6 m² · constr. 2010 · terrain 690,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 232 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325865255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
33045325865255900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 74 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 334 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 102 $ Poids 76 % |
| 2 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 630 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 337 429 $ Poids 74 % |
| 3 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 671 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 379 $ Poids 71 % |
| 4 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 70 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −29 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 643 $ Poids 66 % |
| 5 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 829 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge −1 334 $ | 144 361 $ Poids 62 % |
| 6 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 779 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 407 879 $ Poids 62 % |
| 7 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 561 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 553 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 345 343 $ Poids 61 % |
| 8 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 944 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 261 $ Poids 59 % |
| 9 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 978 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 300 194 $ Poids 57 % |
| 10 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 552 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 029 $ Poids 56 % |
| 11 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 811 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −1 651 $ | 111 483 $ Poids 55 % |
| 12 | 1183, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-04-02 · 107 m · Vendu 280 000 $ (3 132 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 332 883 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.