1194 Rue Centenaire · Saint-Agapit
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 112,9 m² · constr. 2008 · terrain 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 251 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325865434500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
33045325865434500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 85 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 93 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 464 770 $ Poids 95 % |
| 2 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 316 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 827 $ Poids 78 % |
| 3 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 497 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 458 473 $ Poids 77 % |
| 4 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 736 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 438 392 $ Poids 73 % |
| 5 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 812 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge −2 751 $ | 118 077 $ Poids 68 % |
| 6 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 730 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 101 073 $ Poids 68 % |
| 7 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 499 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 386 985 $ Poids 68 % |
| 8 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 939 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 273 $ Poids 63 % |
| 9 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 496 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 530 512 $ Poids 62 % |
| 10 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 920 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 261 $ Poids 61 % |
| 11 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 999 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 363 $ Poids 60 % |
| 12 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 529 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 356 465 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.