1186 Rue Centenaire · Saint-Agapit
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 90 m² · constr. 2010 · terrain 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 226 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325865771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
33045325865771500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 70 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 567 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 325 892 $ Poids 81 % |
| 2 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 549 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 330 699 $ Poids 80 % |
| 3 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 644 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 687 $ Poids 75 % |
| 4 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 726 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 391 611 $ Poids 75 % |
| 5 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 771 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −1 334 $ | 138 632 $ Poids 74 % |
| 6 | 1018, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-01-26 · 632 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 304 383 $ Poids 69 % |
| 7 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 755 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 282 886 $ Poids 68 % |
| 8 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 826 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 477 963 $ Poids 67 % |
| 9 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 783 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 259 735 $ Poids 67 % |
| 10 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 489 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 390 $ Poids 66 % |
| 11 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 852 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 734 $ Poids 62 % |
| 12 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 805 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 379 883 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.