1236 Rue Centenaire · Saint-Agapit
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 168,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 076,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,2 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 354 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325866002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
33045325866002700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 90 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 467 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 274 328 $ Poids 76 % |
| 2 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 459 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 489 092 $ Poids 75 % |
| 3 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 820 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −22 480 $ | 542 044 $ Poids 74 % |
| 4 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 892 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 430 756 $ Poids 67 % |
| 5 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 838 m · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 270 949 $ Poids 63 % |
| 6 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 254 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +41 772 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 438 376 $ Poids 57 % |
| 7 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 133 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 290 107 $ Poids 55 % |
| 8 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 507 021 $ Poids 53 % |
| 9 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 838 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 402 834 $ Poids 51 % |
| 10 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 541 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 263 $ Poids 48 % |
| 11 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 989 m · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 324 140 $ Poids 43 % |
| 12 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 127 955 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.