1231 Rue Centenaire · Saint-Agapit
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 89,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 163,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 201 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325866068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
33045325866068500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 63 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 663 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 325 755 $ Poids 77 % |
| 2 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 650 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 278 667 $ Poids 75 % |
| 3 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 700 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 324 526 $ Poids 75 % |
| 4 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 683 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 255 880 $ Poids 73 % |
| 5 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 755 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 262 941 $ Poids 68 % |
| 6 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 785 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 421 $ Poids 68 % |
| 7 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 724 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 261 648 $ Poids 67 % |
| 8 | 1018, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-01-26 · 712 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 300 212 $ Poids 67 % |
| 9 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 903 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 385 935 $ Poids 66 % |
| 10 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 534 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 007 $ Poids 66 % |
| 11 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 952 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −2 668 $ | 136 619 $ Poids 65 % |
| 12 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 915 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 470 767 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.