1220 Rue Normand · Saint-Agapit
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 104,9 m² · constr. 1970 · terrain 935,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,4 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 194 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325870011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
33045325870011300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 51 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 557 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 186 087 $ Poids 84 % |
| 2 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 610 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 320 988 $ Poids 84 % |
| 3 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 583 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 248 932 $ Poids 75 % |
| 4 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 611 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 256 $ Poids 75 % |
| 5 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 642 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 105 801 $ Poids 75 % |
| 6 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 547 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −25 035 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 506 403 $ Poids 73 % |
| 7 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 2 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 71 % |
| 8 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 290 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 300 350 $ Poids 70 % |
| 9 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 260 m · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 550 $ Poids 66 % |
| 10 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 287 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 137 856 $ Poids 63 % |
| 11 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 543 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −28 942 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 390 859 $ Poids 63 % |
| 12 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 600 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +26 363 $ | 347 124 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.