1219 Rue Collège · Saint-Agapit
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 98,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 097,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 182 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325870035000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
33045325870035000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 38 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 305 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 270 968 $ Poids 82 % |
| 2 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 593 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 180 320 $ Poids 79 % |
| 3 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 320 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 133 258 $ Poids 78 % |
| 4 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 628 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 287 812 $ Poids 76 % |
| 5 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 262 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 697 $ Poids 76 % |
| 6 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 580 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 315 664 $ Poids 74 % |
| 7 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 549 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 223 864 $ Poids 72 % |
| 8 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 36 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 316 388 $ Poids 67 % |
| 9 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 646 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 102 733 $ Poids 64 % |
| 10 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 360 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 865 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 318 765 $ Poids 63 % |
| 11 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 574 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −27 224 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 045 $ Poids 61 % |
| 12 | 1237, rue du Collège, Saint-Agapit 2025-04-07 · 152 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 259 055 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.