1215 Rue Collège · Saint-Agapit
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 116,5 m² · constr. 1963 · terrain 948,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 173 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325870266500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
33045325870266500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 48 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 571 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 413 092 $ Poids 85 % |
| 2 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 604 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 534 874 $ Poids 82 % |
| 3 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 565 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 477 $ Poids 81 % |
| 4 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 84 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 360 393 $ Poids 79 % |
| 5 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 656 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 327 002 $ Poids 72 % |
| 6 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 671 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 111 635 $ Poids 71 % |
| 7 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 562 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 357 781 $ Poids 69 % |
| 8 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 615 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 197 055 $ Poids 68 % |
| 9 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 910 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 991 $ Poids 68 % |
| 10 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 525 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 253 563 $ Poids 67 % |
| 11 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 161 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 512 $ Poids 66 % |
| 12 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 302 m · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 089 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.