1212 Rue Normand · Saint-Agapit
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 97,5 m² · constr. 1967 · terrain 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 158 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325870433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
33045325870433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 45 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 338 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 286 039 $ Poids 83 % |
| 2 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 293 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 132 278 $ Poids 81 % |
| 3 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 246 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 914 $ Poids 79 % |
| 4 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 552 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 331 728 $ Poids 77 % |
| 5 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 596 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 179 090 $ Poids 76 % |
| 6 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 658 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 305 767 $ Poids 72 % |
| 7 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 543 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 237 393 $ Poids 70 % |
| 8 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 402 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 360 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 316 260 $ Poids 66 % |
| 9 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 48 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 335 499 $ Poids 64 % |
| 10 | 1237, rue du Collège, Saint-Agapit 2025-04-07 · 184 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 040 $ Poids 60 % |
| 11 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2025-06-10 · 479 m · Vendu 315 000 $ (3 391 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 310 $ Poids 60 % |
| 12 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 831 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 819 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.