1210 Rue Normand · Saint-Agapit
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 94,4 m² · constr. 2016 · terrain 442,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 170 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325870634700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
33045325870634700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 59 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 296 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +2 668 $ | 145 951 $ Poids 87 % |
| 2 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 255 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 412 279 $ Poids 86 % |
| 3 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 359 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 877 $ Poids 85 % |
| 4 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 531 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 332 572 $ Poids 81 % |
| 5 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 420 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 348 807 $ Poids 74 % |
| 6 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 612 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 191 938 $ Poids 68 % |
| 7 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 332 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +30 558 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 400 497 $ Poids 67 % |
| 8 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 460 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 374 900 $ Poids 67 % |
| 9 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 473 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 367 348 $ Poids 66 % |
| 10 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 679 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +31 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 321 $ Poids 65 % |
| 11 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 680 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 322 657 $ Poids 63 % |
| 12 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 527 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 604 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.