1206 Rue Collège · Saint-Agapit
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 125,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 073,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 184 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325871553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
33045325871553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 49 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 495 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 364 388 $ Poids 87 % |
| 2 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 613 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 150 $ Poids 82 % |
| 3 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 358 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 356 $ Poids 80 % |
| 4 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 83 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 367 757 $ Poids 77 % |
| 5 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 667 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 318 545 $ Poids 74 % |
| 6 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 123 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 277 799 $ Poids 73 % |
| 7 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 599 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 215 660 $ Poids 73 % |
| 8 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 505 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +26 023 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 292 $ Poids 72 % |
| 9 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 681 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +25 280 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 718 $ Poids 71 % |
| 10 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 187 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 601 $ Poids 71 % |
| 11 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 804 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 404 862 $ Poids 62 % |
| 12 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 960 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 118 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.